Choisir entre deux appartements à la vente : les critères à considérer

Vous souhaitez choisir entre 2 appartements à la vente ? Découvrez dans cet article les critères à considérer.

Ça y est ! Vous avez décidé de sauter le pas et d’avoir enfin votre propre appartement. Fini la chambre chez les parents ou votre petit studio d’étudiant. Vous aurez enfin votre appartement à vous, question de recevoir les potes, la famille. Et pourquoi ne pas fonder votre petite famille et vivre avec la personne que vous aimez ?

Mais voilà, après plusieurs visites, vous avez craqué pour deux appartements à la fois. Et vous ne savez pas lequel choisir. Nous allons vous donner un petit coup de main en vous montrant des critères objectifs pour choisir votre futur nid douillet.

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Le prix de l’appartement

Vous avez un budget et l’un de ces appartements est en-dessous de votre budget. Dans ces cas, on a toujours tendance à se tourner vers celui qui coûte le moins cher se disant qu’on peut faire des économies. Attention ! Un appartement à petit prix n’est pas toujours la meilleure option. Pour choisir votre futur logement, soyez davantage attentif aux autres critères. De plus, il est parfois nécessaire de payer plus pour avoir un logement de qualité.

La situation géographique

Certes l’appartement il est beau, il est lumineux, il est vaste… En bref, il convient à tout ce dont vous avez rêvé pour votre chez-vous. Mais il faut se poser plusieurs questions avant de signer les papiers. Est-ce qu’il est loin de votre lieu de travail ? Est-ce que vous pouvez trouver des commerces à proximité où vous pouvez vous rendre sans avoir à prendre la voiture ? Est-ce qu’il est proche des transports ? Est-ce que le quartier est bruyant ? Qu’en est-il de la sécurité dans le secteur ?
L’appartement est-il facilement accessible ? Une fois que vous aurez les réponses à ses questions, vous saurez lequel est mieux adapté pour vos déplacements.

Votre style de vie

Ce n’est pas à vous de vous adapter à votre appartement, mais à lui de le faire. Il est vrai que le lieu où vous vivez reflète votre personnalité à travers votre décoration. Votre logement est le lieu où vous devez vous sentir bien. Vous aimez faire la cuisine ? Cet espace doit être suffisamment grand pour que vous donniez libre cours à votre passion. Vous aimez recevoir ?

L’espace de vie doit permettre à ce que vous puissiez recevoir vos amis. Vous comptez faire des enfants dans un futur proche ? Vous devez avoir assez de chambres et d’espace pour leur permettre de jouer.

Un appartement neuf ou un plus ancien ?

L’ancien peut avoir du charme. Il peut également sortir de l’ordinaire. Cependant, qui dit ancien dit également des travaux à prévoir ! Le seul avantage d’un logement ancien est qu’il coûte moins cher dans certains cas. Le prix ne doit pas être le principal ou le seul critère de choix. Même si vous voulez cet appartement, prévoyez les frais de réparation.

Il faudra également prévoir des travaux pour qu’il soit aux normes actuelles. Si vous ne souhaitez pas faire des travaux, préférez un logement neuf. Il est déjà aux normes et en plus pas ou peu de travaux à prévoir.

Quel étage ?

En achetant un appartement, la principale question est celle de savoir quel étage occuper. Le rez-de-chaussée est celui qu’on préfère le moins. Il peut y avoir des voisins bruyants au-dessus, des enfants qui jouent dans la cour juste sous la fenêtre de la chambre, ou encore la lumière peut avoir du mal à entrer et vous n’aurez pas beaucoup d’intimité chez vous. Dans ce critère, tout dépend de vous.
Si vous avez un chien ou des enfants qui ont besoin de jouer dehors, vous pouvez choisir un appartement au rez-de-chaussée. Si vous ne pouvez pas supporter des voisins du dessus bruyants, le dernier est idéal pour vous. Mais rassurez-vous que vous avez un ascenseur pour vous mener au dixième par exemple.

Les charges

Elles peuvent être plus ou moins élevées selon les copropriétés. Avant de signer tout papier demandez au vendeur de vous remettre les documents de copropriété comprenant le règlement, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le montant des charges pour consultation. Les charges peuvent être payées mensuellement ou par trimestre. À cela, ajoutez le paiement des différentes factures comme l’électricité et le gaz.

En conclusion

Pour que l’agent immobilier vous présente un bien qui vous convienne, il est important de lui fournir la liste de vos critères. Expliquez-lui bien ce qui est important pour vous dans votre futur logement. Durant la visite, n’hésitez pas à lui poser toutes les questions, même celles qui vous semblent les plus idiotes.
Si vous hésitez entre deux biens immobiliers, basez-vous sur le prix de l’appartement, sur sa situation géographique, sur votre style de vie, et les charges à payer. Vous pouvez également vous basez sur le type de chauffage, la luminosité, l’exposition, le parking…