Qu’est ce qu’il ne faut jamais dire devant son agent immobilier ?

Il y a un temps et un lieu pour les conversations sur votre vie amoureuse tumultueuse et vos frustrations conjugales. Devant un agent immobilier, lors de la visite d’une maison, ce type de conversation ne doit certainement pas être tenue. Ce n’est pas non plus le moment de parler des vertus des murs épais ou de l’endroit où vous installerez la barre de strip-tease.

Les agents immobiliers entendent tout, mais au-delà des détails personnels sanglants, il y a une foule de choses qui ne vous aident pas dans votre quête d’achat d’une maison.

Que faut-il éviter ?

Pour commencer, si vous êtes le genre de personne qui pense qu’annoncer bruyamment que la maison a caché de l’amiante, alors que ce n’est pas le cas, ou qu’un immeuble de 18 étages est sur le point d’être construit à côté, alors que ce n’est pas le cas, vous obtiendrez probablement la réaction inverse de celle que vous recherchez. Lorsque les gens mettent une propriété aux enchères, tout le monde sait ce qu’ils essaient de faire. Tout comme les autres, ils supposent que vous êtes intéressé et ce n’est pas une surprise lorsque vous faites l’offre d’ouverture. N’essayez pas non plus d’écarter les agents de votre fourchette de prix.

Les acheteurs diront : « Je ne vais pas payer un centime de plus que 800 000 euros ». Et tout de suite après, la prochaine offre est de 820 000 euros. Vous feriez mieux de dire : « Je suis prêt à négocier, aidez-moi à obtenir la propriété à un prix raisonnable « . En fait, la plupart des agents disent que le fait de leur donner une fourchette de prix claire et honnête les aide non seulement à orienter les attentes du vendeur, mais leur permet aussi de suggérer d’autres propriétés qui pourraient être plus adaptées à votre budget.

Soyez respectueux et honnête

Vous pensez peut-être qu’il est normal de malmener un agent immobilier, mais croyez-le ou non, ils sont humains et réagissent aux attaques personnelles ou aux comportements désagréables de la même manière que n’importe qui. Les agents déconseillent également de rendre les choses personnelles.

Il n’est pas non plus nécessaire de mentir aux agents sur votre situation personnelle. Ils ont été témoins des ruptures les plus désordonnées et des querelles familiales les plus mesquines. S’il y a une chance qu’un conjoint en colère vienne le jour de la vente et l’interrompt, faites-le savoir à l’agent à l’avance.