Comment valoriser votre bien immobilier en vue d’une vente ?

Vendre un bien immobilier est une affaire de savoir-faire et d’organisation. Vous devez savoir à qui vous adresser, comment, et pourquoi. La notion de temps également, est centrale. Quand même votre bien immobilier à la vente ? Bien que vous désiriez certainement vous hâter à commencer votre nouvelle vie, mieux vaut parfois attendre d’avoir redonné toute sa splendeur à votre logement. Cela vous permettra d’en tirer un meilleur prix, mais également d’attirer plus facilement de potentiels nouveaux acquéreurs. Mais justement, comment valoriser votre bien en vue d’une vente ? C’est ce que nous allons aborder dans cet article.

Valoriser un bien immobilier pour le vendre

Rénovez énergétiquement votre logement

A l’heure actuelle, difficile de passer à côté les actualités relatives à la rénovation énergétique. Véritable fer de lance du Ministère de la Transition Ecologique et Solidaire, la rénovation énergétique permet d’offrir aux contribuables français un meilleur confort thermique et de réduire leurs factures tout en diminuant leur empreinte carbone. Vous souhaitez savoir comment mettre en valeur votre bien avant de le vendre ? Commencer par rénover vos anciens équipements énergétiques ou par refaire votre isolation peut être particulièrement judicieux.

En matière d’achat immobilier, les potentiels acquéreurs sont souvent friands des appareils peu énergivores, leur promettant une facture énergétique relativement faible. Là où vous pouvez également faire la différence, c’est en changeant vos portes et fenêtres pour des versions plus renforcées, mieux isolées, à la fois thermiquement et acoustiquement. Enfin, la présence d’émetteurs à chaleur douce comme les radiateurs à inertie ou les planchers chauffants contribuent toujours à satisfaire les visiteurs.

Bien entendu, une rénovation énergétique coûte cher. Il vous faudra donc déterminer de quelle enveloppe travaux vous aurez besoin, et de quel budget vous êtes en capacité d’avancer. Fort heureusement pour vous, il existe désormais un panel d’aides financières locales et nationales vous permettant d’absorber un peu plus le coût de vos travaux. Parmi ces aides, la prime eco énergie mais aussi Ma prime rénov’ (l’ancien crédit d’impôt pour la transition énergétique), etc. En réduisant le coût de vos travaux, vous déboursez moins tout en augmentant la valeur de votre maison : vous êtes donc d’autant plus gagnant !

Rénovation énergétique : pensez à l’audit !

Que faire si votre habitation demande des rénovations trop importantes ? Il est certes recommandé de changer vos équipements, mais votre budget peut tout simplement ne pas être suffisant. Il vous faudra donc prioriser, notamment en réalisant un audit énergétique de votre logement. Réalisé par un professionnel en la matière, celui-ci mettra en évidence les travaux à réaliser en priorité : isolation des combles, des planchers bas, installation de nouveaux appareils de chauffage… Il vous reviendra ensuite de faire le bon choix.

Soignez l’extérieur de votre habitation

L’extérieur du logement offrira à vos potentiels acquéreurs leur première impression. Vous devez donc considérer cet espace comme une pièce à part entière de votre logement. Qu’il s’agisse de la façade, de vos haies extérieures, d’un portail, de petits bosquets ou encore d’une allée de jardin, tout doit être soigné. Nul besoin ici, d’en faire des tonnes. Il s’agira plutôt de couper vos arbustes, de donner un coup de peinture à une clôture ou encore de repeindre votre façade. Notez que si vous disposez d’une piscine, d’un abri de jardin ou de toute autre structure de ce type, vous devrez être encore plus vigilant : celles-ci attirent l’oeil et à raison, vous ne pouvez donc vous permettre de donner à voir une piscine sale ou un abri tombant en ruine. Quel que soit le travail à accomplir, vous devrez vous y atteler pour vendre vite mais surtout à un meilleur prix. Alors autant s’y mettre de suite !

Pensez décoration et accessoires

Valoriser votre bien immobilier, ça peut également passer par un simple coup de pinceau et quelques actions de home staging. Car dans un achat immobilier, ce sont bien souvent les menus détails qui font la différence ! Un mur un peu abîmé, d’anciens accessoires passés de mode, des placards de cuisine à rafistoler… Outre la rénovation esthétique et énergétique, de petits travaux de bricolage pourront certainement vous être profitables en vue d’une vente. Parcourez chaque pièce de votre habitation et décryptez les différents éléments qui les constituent. Qu’auriez-vous à redire, en tant que potentiel acquéreur ? Au besoin, faites venir quelques-unes de vos connaissances pour leur demander d’apprécier ces détails à votre place. Rien ne doit être laissé au hasard !

Faites-vous aider des bons professionnels

Valoriser un bien immobilier en vue d’une vente peut, selon les cas, se révéler plus ou moins compliqué. Décorateur d’intérieur, architecte, professionnels du bâtiment ou encore agent immobilier… tous disposent d’un savoir-faire bien spécifique pouvant être exploité dans le cadre d’une vente immobilière. Pourquoi ne pas leur demander conseil ?

Envie de valoriser votre bien immobilier en vue d’une vente ? Les conseils ci-dessus devraient vous permettre d’y arriver. Il vous faudra bien souvent débourser un peu d’argent, mais cet investissement en vaut souvent le coup, une fois rapporté au prix de vente du logement. A vous de jouer !