Comment augmenter la valeur de votre propriété avec un petit budget ?

Que vous déménagiez d’une maison familiale, que vous augmentiez la taille de votre appartement ou que vous vendiez un investissement, l’augmentation de la valeur de votre propriété est réalisable pour chaque propriétaire. Quelques simples retouches extérieures et intérieures suffisent pour donner une valeur ajoutée à votre propriété sans avoir à procéder à de lourds travaux de rénovation ou à une révision coûteuse.

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La salle de bains

C’est une pièce importante et fréquentée de la maison, il n’est donc pas surprenant que votre salle de bains puisse jouer un rôle essentiel dans la décision d’un acheteur. Lorsque vous disposez d’un budget limité, des petites touches significatives dans l’espace peuvent contribuer grandement à la modernisation d’une maison.

Le modernisation de certains matériels

Remplacer un vieux robinet rouillé par un robinet moderne et élégant peut être très utile. Les réparations et les remplacements de robinets peuvent être relativement faciles à organiser avec un plombier expert et le détail peut ajouter une étincelle instantanée à votre salle de bains. En plus d’un nouveau robinet, envisagez une double chasse d’eau ou des pommes de douche polyvalentes pour vous assurer que votre salle de bains est économe en eau, un point important pour les acheteurs potentiels.

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Le renouvellement des outils

Envisagez de combiner le nouveau robinet avec un nouveau meuble-lavabo ou une nouvelle porte de salle de bains coulissante pour que l’espace semble neuve et à peine utilisée. Les apparences modernes donnent à votre salle de bains un aspect frais et peuvent même résoudre un problème de manque de rangement.

La vérification de routine

Mais qu’est-ce qu’une belle salle de bains sans une base solide ? Organisez une vérification de routine de l’étanchéité et de la solidité structurelle de votre salle de bains pour donner à votre maison un point de différence qui va vous convaincre. Pendant que vous y êtes, la réfection de tout carrelage fissuré ou ébréché affectera l’aspect général de votre salle de bains.

Les espaces de vie

L’une des questions les plus fréquemment posées par les acheteurs de maison concerne l’éclairage naturel de la maison. L’ajout de lucarnes dans les zones clés de votre maison qui n’ont pas la chance de baigner dans la lumière du matin peut influencer la valeur et l’attrait de votre maison.

Les lucarnes sont disponibles dans une variété de tailles et de formes pour s’adapter au style et à l’aspect que vous préférez et peuvent être soit fixes, soit contrôlées manuellement pour améliorer votre maison. Mieux encore, les maisons dotées de technologies respectueuses de l’environnement qui contribuent à l’efficacité énergétique, telles que les panneaux solaires ou les puits de lumière, se vendent souvent plus cher que les maisons qui n’en sont pas équipées.

La cuisine

La cuisine est un espace polyvalent et les cuisines modernes et propres sont très appréciées. Une gamme d’options d’éclairage qui peuvent s’adapter à votre cuisine unique et en accentuer les points forts peut augmenter la valeur de votre maison.

L’ajout de différentes sources de lumières

Si vous disposez d’une petite cuisine fonctionnelle avec un îlot qui est agréable à regarder, aidez les acheteurs potentiels à en reconnaître la valeur grâce à un dispositif d’éclairage moderne placé au-dessus. Un luminaire suspendu à LED ou des appliques projettent une douce lueur sur votre plan de travail lorsque vous préparez des repas ou que vous dégustez un plat fait maison. Un éclairage efficace est essentiel pour votre cuisine, alors n’hésitez pas à ajouter un mélange de différentes sources de lumière pour accentuer votre cuisine unique.

Le renouvellement des matériels

Si vous n’avez pas le budget ou le temps nécessaire pour rénover l’ensemble de votre cuisine, commencez par évaluer votre espace de rangement et rafraîchissez les portes de vos armoires avec de nouveaux boutons et poignées, ajoutez des options d’étagères ou appliquez une nouvelle finition brillante. Contactez un bricoleur ou un ébéniste et faites de l’agrandissement une priorité.

Rafraîchissez l’aspect de votre cuisinière et de votre four et remplacez tout appareil de plus de dix ans. Les options en acier inoxydable ajoutent un aspect minimaliste à votre cuisine et peuvent contribuer à attirer les acheteurs modernes.

Le devant de votre maison

Augmentez l’attrait de vos trottoirs en un seul coup d’œil grâce à la verdure de votre jardin. Commencez par une simple évaluation de votre cour avant et s’il y a une chose qui augmentera instantanément la valeur de votre maison, ce sont les arbres. Les acheteurs aiment les propriétés situées dans des rues verdoyantes, alors préparez le terrain en installant de la verdure sur votre perron.

Veillez à ce que votre pelouse soit propre, car un bon entretien de sa pelouse est un trait facilement reconnaissable. Si vous manquez d’arbres, visitez votre pépinière locale pour trouver des haies ou des plantes mûres. Ne soyez pas trop aventureux et limitez les plantes à quelques espèces.

L’arrière de la maison

Aidez les propriétaires potentiels à se voir vivre dans votre maison en ajoutant un peu de confort et de chaleur à votre jardin avec quelques touches budgétisées. Commencez par faire table rase en tondant votre pelouse et en taillant les haies trop hautes. Investissez dans un arboriste pour enlever les branches en surplomb qui jonchent la cour de feuilles ou dans un nettoyeur de piscine pour éliminer les algues vertes d’une piscine de jardin. N’oubliez pas non plus d’améliorer l’espace avec quelques pots de fleurs colorées.

Si votre budget ne vous permet pas de disposer d’un patio ou d’une pergola spacieux, envisagez d’ajouter un auvent rétractable, une voile d’ombrage ou un auvent portable pour une option moins coûteuse.

Pourquoi pas également construire une petite piscine dans le jardin s’il vous reste un peu de budget. Cela apportera une valeur supplémentaire à votre maison et augmentera à coup sûr sa valeur.

Ressource utile : Guide des étapes pour construire sereinement sa piscine.

Même si une revente n’est pas pour vous, chaque propriétaire peut se permettre d’être vigilant quant à la valeur de sa propriété. Engagez-vous à faire croître la valeur de votre maison par de petits gestes qui ne coûteront pas une fortune, de sorte que si un jour, vous déciderez de vendre, vous célébrerez la montée en flèche de la valeur de votre maison.