À quoi sert un mandataire immobilier ? 

Le métier de mandataire immobilier est assez récent. Cette profession a fait son apparition au début des années 2000.  C’est un métier que l’on confond avec un agent immobilier, car les deux fonctions ont plusieurs points en commun. Mais en règle générale, un mandataire travaille en partenariat ou sous les ordres d’un agent immobilier. Il peut également être embauché dans une agence immobilière ou à son propre compte.  

À quoi sert un mandataire immobilier ? Pourquoi est-ce nécessaire de travailler avec lui ? Après avoir répondu à ces deux questions, nous allons fournir quelques informations pour ceux qui souhaitent se lancer dans le métier.  

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Quel est le rôle d’un mandataire immobilier ? 

On l’appelle également un agent commercial en immobilier. Il joue le rôle d’intermédiaire entre le propriétaire d’un bien à vendre ou à louer et un acheteur ou un potentiel locataire. Tout comme l’agent immobilier, il est présent durant tout le processus de vente ou de location. Il s’occupe de la négociation, de la vente pour le compte d’un agent immobilier. Cependant, il n’a pas le droit de rédiger un compromis de vente.  

Il a également pour rôle de faire de la prospection pour trouver de nouveaux biens immobiliers à vendre ou à mettre en location. Il peut aussi faire visiter des logements à des futurs acheteurs. Il peut accompagner ses clients lors de la signature du compromis de vente et de l’acte authentique.  

Pour exercer ce métier, un mandataire immobilier doit avoir des connaissances dans le domaine juridique, économique, commercial et relationnel.  

Pourquoi travailler avec un mandataire immobilier ? 

Travailler avec un mandataire ne comporte que des avantages. Pour commencer, les commissions sont réduites. En règle générale, les mandataires immobiliers touchent une commission entre 3 et 5%. Tandis que les agents immobiliers touchent une commission qui va jusqu’à 7%. Ces commissions peu élevées s’expliquent par le fait que la majorité des mandataires immobiliers travaillent à domicile, et de manière indépendante sans avoir besoin de personnel. Donc ils paient moins de charges à payer.  

Ensuite, ils disposent d’un bon carnet d’adresses. Il est vrai que les agents immobiliers ont la possibilité de trouver un bien à vendre ou à louer dans les meilleurs délais. Mais, un mandataire immobilier a la possibilité de travailler avec deux ou trois agences. En général, il fait partie d’un réseau. Donc il a plus de chances de trouver le bien qu’il vous faut plus rapidement.  

Enfin, vous n’avez pas besoin de vous disperser pour acquérir enfin un logement. Vous n’avez qu’un interlocuteur durant toute la transaction. Il prend en charge toutes les démarches, mais il ne peut pas vous faire signer un compromis de vente. Grâce à lui, vous gagnez du temps et vous vous épargnez tous les soucis liés à la paperasse.  

En conclusion 

Un mandataire immobilier joue presque le même rôle qu’un agent immobilier. À la seule différence qu’il ne peut pas faire signer un compromis de vente. Faire appel à ses services comporte de nombreux avantages pour le client. Il paie moins de commissions, et durant tout le processus de vente il n’a qu’un seul interlocuteur qui le guide et le conseille. Pour ceux qui souhaitent devenir agent immobilier, travailler comme un mandataire immobilier est un tremplin. Vous avez le temps de vous faire un nom et d’acquérir un bon carnet d’adresses. 

Foire aux questions 

Pourquoi travailler comme mandataire immobilier ?  

En dehors de la satisfaction de travailler dans le monde des affaires, vous avez la possibilité de gagner beaucoup d’argent, vous travaillez de manière indépendante. Cependant, vu que vous travaillez seul, vous ne devez pas compter vos heures de travail pour être à l’abri du besoin. Par ailleurs, vu que vous pouvez travailler à domicile, vous avez moins de charges qu’un agent immobilier.  

Quelles compétences avoir pour travailler comme un mandataire immobilier ?  

Il faut avoir des connaissances en droit immobilier et commercial. Vous devez avoir le sens et l’aptitude des négociations. Vous devez également être disponible pour les clients et avoir un bon sens relationnel, savoir parler aux clients pour les convaincre. Sans oublier un bon carnet d’adresses. 

Quelles études pour devenir mandataire immobilier ?  

En réalité, vous n’avez pas besoin d’avoir une formation ou un diplôme pour exercer comme un mandataire immobilier. Vous pouvez vous former sur le tas ou vous lancez directement dans le métier. Mais pour être efficace, vous avez besoin d’une formation. Un DUT ou un BTS en immobilier peut vous être utile. Pour exercer, vous devez être mandaté par un réseau ou une agence immobilière. Grâce à ce mandat, vous pouvez prospecter.  

Quelles entreprises recrutent un mandataire immobilier ?  

Si vous ne souhaitez pas travailler de manière indépendante, vous pouvez travailler dans une agence immobilière ou au sein d’un réseau de mandataires. Généralement, un mandataire peut ouvrir une agence immobilière après quelques années sur le terrain ou à la suite d’une formation.