Domaine de Gairaut à Nice : Prestige et Rareté

  • COGEDIM MEDITERRANEE en quelques mots :

COGEDIM c’est un demi-siècle d’immobilier de luxe sur la côte d’azur

Créée en 1963, Cogedim est le promoteur de référence sur la Côte d’Azur. Dès les années 60, Cogedim lance ses premiers programmes haut de gamme à Nice, Villefranche et sur le Golfe de Saint-Tropez. Ainsi, depuis plus de 50 ans, Cogedim propose des programmes immobiliers sur les plus belles
adresses de la Côte d’Azur.  altareacogedim                                                                                                             La qualité Cogedim nait de l’exigence portée à chaque détail : choix stratégique de lieux faciles à
vivre (transports, commerces, écoles, équipements), appartements spacieux et confortables, matériaux nobles, intervention de signatures architecturales et de designers d’intérieur. Cogedim Méditerranée développe son activité dans trois domaines : le logement, les résidences services et l’immobilier d’entreprise.

 

COGEDIM MEDITERRANEE est une des directions régionales D’ALTAREA COGEDIM

  • Domaine de Gairaut, un concept unique sur la côte d’azur conjuguant services et art de vivre : « L’exceptionnel se réalise »

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Ce nouveau programme très haut de gamme, lancé par Cogedim. Un domaine privé de 4,6 hectares, blotti contre la colline de Gairaut, sur les hauteurs de Nice. Immergé dans la nature et les parfums méditerranéens, vous découvrez en toile de fond le ciel azur et la baie des Anges. Au coeur d’un parc arboré classé, où les chênes et les oliviers sont centenaires, vous vivez dans un écrin de luxe et de raffinement. Piscine à débordement de 25 m, court de tennis, practice de golf, salle de fitness et sauna. Réalisez un placement patrimonial unique, en acquérant un appartement de grand prestige sur la colline de Gairaut.

La conception architecturale du programme est le fruit d’une réflexion assemblant à la fois les caractéristiques des logements individuels tout en étant un ensemble collectif. Vous vivez en appartement, cependant vous avez le sentiment d’habiter une villa inondée où nature et lumière se confondent. Les futurs propriétaires à NICE I GAIRAUT auront aussi le
privilège de vivre au coeur d’une exploitation agricole avec la production de “leur” huile d’Olive provenant des récoltes de “leur” domaine, la cueillette de “leurs” citrons et oranges amères.

25 LOGEMENTS RÉPARTIS SUR 5 BÂTIMENTS

L’OMNIPRÉSENCE DE LA NATURE ET DE LA LUMIÈRE

Le Domaine de Gairaut, un parc arboré privé de près de 5 hectares s’inscrit, dans le pays niçois, entre collines et Méditerranée. Orienté plein sud, il domine Nice et la Baie des Anges.

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COGEDIM MEDITERRANEE, aujourd’hui dirigée par Marc RASPOR, et l’architecte Jean-Paul GOMIS, ont conçu ce projet avec le souci de préserver ce site exceptionnel. Sa qualité de végétation et sa topographie les ont conduits à ne pas exploiter au maximum les possibilités de construction, et notamment de réduire le coefficient d’emprise au sol
autorisé, de ne pas utiliser systématiquement la hauteur maximum de 9 m. Il a ainsi été décidé l’implantation de cinq petits bâtiments au niveau du terrain naturel avec une architecture assez horizontale et la sélection de matériaux nobles (le minéral, le bois et le verre). La qualité des vues a été recherchée pour chaque logement. Majoritairement la combinaison simplex/rez-de-jardin surplombé d’un duplex avec grande terrasse va offrir une vue exceptionnelle.

L’intimité des espaces extérieurs est assurée par le décalage des niveaux dans le sens de la topographie et par des pergolas en bois qui servent également de protection solaire
pour les logements. Tous les espaces communs d’accès (ascenseur et escalier) sont conçus comme un jardin d’hiver en double hauteur dans la prolongation du patio intérieur.
Le système de chauffage et de rafraîchissement, conforme à la réglementation RT 2012, représente une valeur ajoutée pour les acquéreurs grâce à un système individualisé.
Soulignons l’élégance des baies coulissantes de grande dimension, aux angles libres de toute structure. Cette prouesse technique permet d’obtenir un sol uniforme renforçant la notion d’espace.

LE PATRIMOINE PAYSAGER

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Vincent GUILLERMIN est le paysagiste du projet. La présence d’un patrimoine constitué d’une oliveraie inestimable confère une atmosphère de plénitude. Les restanques en pierre sont sauvegardées, le caractère d’oliveraie et de vergers renforcé. La majorité du domaine
restera en traitement naturel, participant à l’authenticité du projet. Du nord au sud, une voie romaine historique reconstituée bordée de cyprès centenaires, représente l’axe à partir duquel s’organise l’ensemble du projet. A l’Est de l’entrée un putting green et un terrain de tennis seront intégrés dans la végétation existante conservée. Une grande promenade circulaire globale totalisant une longueur de 2 kilomètres permet également un parcours de santé et complète une offre de services sportifs complémentaires à la salle Fitness. Une entrée soignée donne accès directement à un vaste parking souterrain.
Les jardins privatifs, délimités par des haies végétales latérales, sont souvent orientés au Sud. Leur traitement extrêmement sobre pourra selon la volonté de chaque propriétaire recevoir un complément de végétalisation et aménagement selon un programme spécifique individuel, conçu par l’architecte paysagiste de l’opération.

 

Le domaine NICE I GAIRAUT
380 Avenue de Rimiez 06100 NICE
Domaine-de-gairaut.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Une réflexion sur “Domaine de Gairaut à Nice : Prestige et Rareté

  1. Très interessante comme offre, en plus d’être dans la haute gamme, ces appartements sont très luxueux et s’ouvre à un paysage très envoûtante. A l’île Maurice également, les appartements de haute standing fleurissent avec de prix très abordables.

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